TE HUUR: Geulstraat 7 Deventer Huurprijs: €1.350,- excl. €10,- servicekosten Beschikbaar per 01-09-2025 Ruime eengezinswoning gelegen aan de Geulstraat in het Reestkwartier! De woning is gebouwd in 2016 en dus zeer goed geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op het achter de woning gelegen parkeerterrein. De A1, het centrum, basisschool en een winkelcentrum liggen allemaal binnen handbereik. INDELING Begane grond: - Entree; - Hal met meterkast, voldoende ruimte voor een kapstok en trapopgang naar de verdiepingen; - (Deels) betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - Open keuken gelegen aan voorzijde van de woning en voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron; - Woonkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning met trapkast; - Achtertuin voorzien van bestraat terras, looppad naar berging, berging voorzien van elektra en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde (ca. 12m2); - Slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde (ca. 10 m2); - Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde (ca. 8m2); - (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel. De badkamer beschikt tevens over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: - Zolderverdieping met onder andere aansluiting t.b.v. wasapparatuur en verwarmingsinstallatie. AFWERKINGSNIVEAU De woningen worden in de basis casco opgeleverd, wat inhoudt dat er geen stoffering en/of meubilering aanwezig is. Mogelijk kan (een deel van) de stoffering en/of meubilering van de huidige huurder worden overgenomen. Voor de beeldvorming van de woning en afwerking van de woning zijn er enkele foto's en plattegronden toegevoegd aan de advertentie. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. HUURVOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder een aantal huurvoorwaarden: - In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen; - U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen; - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - Standaard waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur. In sommige gevallen kan een waarborgsom van 2x de maandhuur worden gehanteerd.